Boligstylist: Slik får du boligen klar for salg

En boligstylist jobber målrettet med å gjøre en bolig mer attraktiv før salg eller utleie. Målet er å løfte helhetsinntrykket, skape gode følelser hos interessenter og bidra til raskere salg og høyere pris. Mange opplever at små, men gjennomtenkte endringer gir en stor effekt på både bilder og visning.

Hva gjør en boligstylist i praksis?

En profesjonell boligstylist ser boligen utenfra, med kjøperens blikk. Hun eller han vet hva som bør fjernes, hva som bør løftes frem og hvilke grep som gir mest verdi for pengene. Det handler ikke om å skjule feil, men om å fremheve boligens potensial på en ærlig og tiltalende måte.

En boligstylist kombinerer interiørkunnskap med forståelse for boligmarkedet. Arbeidet starter ofte med en befaring. Stylisten går gjennom boligen rom for rom og vurderer lys, planløsning, møblering og tilstand. Deretter legger stylisten en plan for hvordan boligen kan presenteres best mulig for målgruppen.

Typiske oppgaver er for eksempel:
– å rydde bort overflødige møbler som stjeler plass
– å møblere på nytt for å åpne opp rom og skape bedre flyt
– å velge fargepalett som gir et rolig og helhetlig uttrykk
– å supplere med tepper, tekstiler, lamper, kunst og dekor
– å sørge for at kjøkken, stue og soverom får en tydelig funksjon

Mange stylister tilbyr både fullstyling og delstyling. Ved fullstyling står boligen gjerne tom, og stylisten innreder alt med egne møbler og interiør. Ved delstyling tar stylisten utgangspunkt i møblene som allerede finnes, og kompletterer med utvalgte elementer for å gjøre helheten mer attraktiv.

En dyktig stylist tar også hensyn til boligtype og område. En liten leilighet i byen krever ofte andre løsninger enn en enebolig i et familievennlig nabolag. Målgruppen vil ha ulike preferanser, og stylisten tilpasser uttrykket slik at flest mulig kan se for seg et liv i boligen.

Hvorfor lønner det seg å bruke boligstylist?

Mange selgere spør seg om boligstyling faktisk lønner seg. Erfaring fra eiendomsmeglere og stylister viser at en gjennomført styling ofte bidrar til både raskere salg og høyere sluttpris. Når flere interessenter opplever boligen som attraktiv, øker sjansen for god budrunde.

En profesjonell stylist vet hvordan rommene bør fremstå i bilder. I dagens marked starter nesten alle boligkjøp på nett. Førsteinntrykket skapes på noen få sekunder gjennom salgsannonsen. Lyse, ryddige og innbydende bilder får flere til å klikke seg inn og møte opp på visning. Uten styling kan gode kvaliteter forsvinne i rot, mørke eller uheldig møblering.

Styling handler også om å gjøre det enkelt for kjøperen å forstå rommene. Et rom som i dag brukes som kontor, kan styles som barnerom for å treffe småbarnsfamilier. En krok som virker ubrukelig, kan møbleres som en liten leseplass. På den måten viser stylisten hvordan plassen kan utnyttes, og fjerner tvil om boligens funksjon.

I tillegg bidrar styling til en roligere og mer nøytral ramme. Personlige gjenstander, sterke farger og mange småting kan gjøre det vanskelig for kjøpere å se for seg sitt eget liv der. En stylist demper uttrykket, uten at boligen blir kald og anonym. Balansen mellom personlig preg og bred appell er avgjørende.

Kostnaden for styling varierer med størrelse på bolig og omfang av tjenesten. For mange vil investeringen likevel være liten sammenlignet med hva noen ekstra hundre tusen i salgssum betyr. Spesielt i markeder med høy konkurranse kan styling være forskjellen på få eller mange interessenter. For deg som vil bruke en erfaren aktør innen boligstyling i Oslo, kan det derfor være lurt å vurdere boliginnrederne.no.